Staranie się o kredyt – Kroki do sukcesu

W tym artykule przedstawię państwu kroki starania się o kredyt hipoteczny.

1.Dokładna analiza ofert kredytów.

 

Warto zapoznać się dokłądnie z wszystkimi interesującymi ofertami kredytów hipotecznych na rynku. Musimy także wstępnie zdecydować jakie oferty nas najbardziej interesują.

2.Przygotowanie danych osobowych oraz danych o nieruchomości

 

Musimy dokładnie przygotować one ABSOLUTNĄ PODSTAWĄ zawarcia kredytu hipotecznego. Do rozmowy z bankiem należy przygotować m.in: liczbę osób w gospodarstwie domowym, wiek najstarszej osoby,zobowiązania,okres kredytowania oraz wkład własny.

Po znalezieniu nieruchomości oraz wybranie banku możemy przejść do następnego etapu

3.Złożenie wniosków kredytowych i dokumentów

4.Analiza wniosku kredytowego

Analiza wniosku przez bank zajmuje najczęściej do 4 tygodni. Nie należy się martwić  i niecierpliwić kiedy ten termin nie został przekroczony. PAMIĘTAJ: warto poczekać troszeczkę dłużej i dostań najlepszy kredyt na np. 30 lat

 

Analiza skłąda się z:

-analizy wstępnej

-analizy finansowo-osobistej

-analizy prawnej

-analizy nieruchomości

  1. Otrzymanie decyzji krydetowej

Informacja czy bank jest skłonny udzielić kredytu, oraz jeśli tak to informacje dotyczące jego warunków

6.Umowa oraz wypłada kredytu.

Po pozytywnej decyzji możemy podpisać umowę z bankiem. Po ok. 10 dniach od podpisania umowy dostajemy kredyt.

Maksymalny wiek do wzięcia kredytu

Jeżeli jestes osobą starszą, mysląc nad kredytem musisz poszukać informacji dotyczących wieku maksymalnego w przypadku kredytu hipotecznego.

Wiek maksymalny w bankach zwykle znajduje się w przedziale od 65 lat do lat 80. Są to do bardzo zróżnicowane dane. Wiek maksymalny może podwyższyć ratę kredytobiorcy(zmniejszając okres spłacania), jesli ten ma na przykład 60 lat, a chce wziąć kredyt na 25 lat. Wiek kredytobiorcy jest dla banków bardzo ważny. Komisja Nadzoru Finansowego zaleciła, żeby banki szacowały spadek dochodów po przejciu na emeryturę kredytobiorcy i uwzględniły to w szacowaniu zdolnoci kredytowej. Banki jednak podchodzą do tego tematu bardzo indywidualnie. Częsc banków uwzględnia ten aspekt, a częsć tego nie robi. Bank udzielający kredytu osobie, która jest blisko maksymalnego wieku, może zażądać ubezpieczenia na życie, lecz najczęsciej tego nie stosuje.Takie ubezpieczenie może znacząco zwiększyć całkowity koszt kredytu, ponieważ składki za takie ubezpieczenie są zwiększane wraz z wiekiem kredytobiorców.

Produkty wraz z kredytem hipotecznym

Najbardziej powszechnym produktem dodatkowym przy kredycie hipotecznym jest konto. Należy więc upewnić się czy jest ono na pewno darmowe, a jeśli nie to sprawdzić jak zmieni się koszt całego kredytu razem z kosztami konta.Należy czytać umowy oraz warunki promocji przez jaki czas należy utrzymywać konto aby cena kredytu hipotecznego pozostała taka sama.

 

Wpływ wynagrodzenia na konto

 

Często kredytodawca wymaga przelewania wynagrodzenia lub zapewnienie z góry określonej kwoty wpływów w określonym czasie. Zagrożeniem dla kredytobiorcy może być wymóg przelewania wynagrodzenia przez cały okres spłacania kredytu. Może być to dla nas po prostu niewygodne, korzystanie z płatnego konta bankowego, kiedy na rynku mamy dostępne kilka kont darmowych

 

Karta kredytowa

 

Także częstym produktem dodatkowym jest karta. Może być tak samo wymagana przez bank, więc warto zapoznać się z informacjami dotyczącymi jej kosztów. Może też stać się tak, że nasz bank będzie wymagał jej aktywnego użycia.

 

Ubezpieczenie na życie

 

Ubezpieczenie na życie jest dużo rzadziej wymagane przez banki, niż inne produkty dodatkowe, lecz lepiej upewnić się, że bank oferujący kredyt tego nam nie oferuje razem z samym kredytem.